中國建筑欲打造地產新巨無霸
發布時間：2013-08-08 新聞來源：一覽監理英才網
一覽監理英才網報道：在母公司中國建筑的“力捧”之下，中海地產有望接盤兄弟公司中建地產，組建地產企業巨無霸。
2013年8月5日中海發布公告稱，其控股股東中建股份研究將旗下中建股份房地產事業部、中國中建地產有限公司及中建國際建設有限公司運營的房地產發展業務注入該公司，一旦成行，新中海地產的年銷售規模有望摸高1500億元，而中海本身H股上市公司的身份也更利于母公司中國建筑的海外發展。
中海表示，該公司現正就上述事項的可行性進行研究，一旦上述整合方案實行， 中建股份原則上擬不再新增直營從事純粹房地產開發業務，但由其屬下各工程局及設計院等運營的房地產發展業務除外。目前尚在研究當中，至今并未達成任何具體方案及并未簽署任何協議，如具體方案確定，還需要獲得董事會以及證券業監管部門批準。
盡管同為中國建筑旗下地產公司，顯然中海更受偏愛。此前中國建筑負責人曾多次公開表示將通過中海地產擴大地產業務在母公司的業務占比，而伴隨著內地房地產業的發展，中海地產也成為中國建筑的“吸金器”：去年，中海地產共累計實現房地產銷售額1115.2億港元（折合人民幣約為896億元），累計實現銷售面積729.1萬平方米。而中建地產去年累計實現銷售額僅為210億元，實現銷售面積238.9萬平方米。昨日中海披露的半年報顯示，截至2013年6月30日，其房地產合約銷售額為800.7億港元（約合人民幣632億元）。
在上海易居研究院研究員嚴躍進看來，作為國內品牌大房企中海和中建重組后，品牌得到整合，不但內部優勢互補，也可以避免同業競爭，提高規模效益。而不少業內人士也指出，中國建筑之所以選擇中海接盤中建，并非單純從體量考慮，中海本身H股上市的身份也是籌碼之一。
但嚴躍進指出，目前大型房企的聯合是調控下不可避免的，但如形成浪潮勢必進一步推動房地產寡頭格局，進一步惡化中小房企生存環境。
值得一提的是，就在昨日（2013.8.5）的半年報發布會上，中海同時宣布，現年57歲的董事會主席孔慶平于今日起正式退任董事會主席職務，由48歲的副主席兼行政總裁郝建民接任。對此孔慶平一再強調，“退任屬正常的新老交替，是自然規律，未來房地產行業的挑戰很大，需要更加年富力強的人做主席”。
資料顯示，孔慶平于1997年起擔任執行董事兼總經理。而郝建民則于2007年接替孔慶平成為中海行政總裁。此外，郝建民亦為中國海外宏洋集團有限公司主席。
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