漏水——中國建筑的一大頑癥
發布時間：2012-07-17 新聞來源：一覽防水防腐英才網
近期，不少家庭在抱怨房子漏水問題，建筑漏水早就不是個別家庭的苦惱。據專家調查表明，中國建筑工程滲漏率居高不下，除了人們日常看得見的頂漏、側漏，還有看不見的“底漏”。更可怕的底漏是建筑從根基底部就開始出問題。看得見的問題人們可以想辦法避免，然而隱形的問題卻像一支魔爪，隨時威脅的居民的生命。
“漏水就像建筑的癌癥。”中國防水材料工業協會專家委員會委員張玉玲說，要治建筑的“滲漏病”，不僅是技術問題，還涉及一系列復雜問題，“治標不難，難的是治本”。
目前導致房屋漏水的主要問題出現在：1、短命的防水材料。滲漏病嚴重是由于我國防水水平落后嗎？恰恰相反，中國目前的防水技術規范非常嚴格，材料和技術的水平越來越高，驗收合格率也逐年升高，而與此同時，高滲透率一直未能改善。這個悖論被業內稱為“三高痼疾”。2、無法形成有機整體。在快速的城市化進程中，大量建筑拔地而起，但相應的管理鏈條并不完善。從據一位不愿透露姓名的專家則表示，工程的監理本應代表甲方去監督施工方，但在實際過程中，監理形同虛設、兩頭不管的現象相當普遍。而且，建筑問題背后存在的腐敗難以根治，即使發現問題，也被層層掩蓋。
有人不禁會問？加強檢驗是否能倒逼這些環節有機整合？有6年驗房經驗的武漢驗房師宋金強說，如果業主個人想檢測防水材料，除非他質疑防水材料有問題，然后向法院提交起訴書，才有可能進行。而且，建筑防水檢驗只能檢測當時的情況，幾年之后誰也不能保證。
在他看來，即使業主能夠檢測防水材料，問題也不一定能得到解決。“如果房子在保修期內，房地產開發商會拖延或是推諉，就算維修最多也只管幾年，最壞的情況則是，根本就修不好。”
“但是，這個問題必須要解決，因為漏水必然影響建筑的壽命。”王偉說，隨著城市化的發展，建筑物總量迅速增加，建筑壽命的問題不容忽視，“想根治這一大頑疾，必須想到辦法找到突破口。
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